Если сирота выйдет замуж, лишится она права на квартиру?

Алексеев Дмитрий Николаевич Юрист

Регистрация брака не влияет на получения жилья.

Вступив в брак, Вы сможете воспользоваться преимуществами, которые даёт программа жильё молодым семьям вашего региона, и безусловно наличие ребёнка даёт дополнительные преимущества, в том числе учитывается в норме предоставления жилого помещения.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах.

zont22.ru

капитал, если детей разделили по семьям.

Я сирота хочу выйти замуж,получу ли я квартиру по окончанию обучения

права потребителей.

Скоро 29, а на замужество даже нет намёка.

Тоже живу с парнем в сожительстве и не расписываюсь, чтобы деньги от государства не потерять.

Получение квартиры сироте при замужестве

Сирота стоит в очереди на получении квартиры, в настоящий момент выходит замуж. У мужа в наличии квартира в ипотеке. Сохраняет ли сирота право на получение квартиры?

    сирота
  • Поделиться

Ответы юристов ( 4 )

  • 9,3 рейтинг
  • 7145 отзывов эксперт

Сохраняет признанное ранее за ней право, вступление в брак не основание для лишения ее такового.

Если же снимут с очереди, такое решение нужно признавать незаконным в судебном порядке.

9. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

При этом это право также гарантируется Конституцией РФ, статьей 40:

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

При этом что касается снятия граждан с учета в связи с вступлением их в брак и наличии у их супругов жилых помещений, это уже было предметом судебного рассмотрения Верховного Суда РФ:

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июля 2011 г. N 5-В11-59

Телегина Р.М. считает, что при определении размера общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена ее семьи, префектурой была неправомерно учтена жилая площадь квартиры, в которой зарегистрирован муж ее дочери.

Дочь Телегиной Р.М. 05 августа 2006 г. вступила в брак с Т. после заключения брака ей присвоена фамилия Твердова (л.д. 19) Т. — муж Твердовой О.Н. зарегистрирован совместно с родителями в трехкомнатной квартире общей площадью 76,6 кв. метра, расположенной по адресу: (л.д. 12). Данная квартира находится в собственности родителей Т. (л.д. 20, 21).
Распоряжением префекта ВАО г. Москвы от 24 июня 2008 г. N 2757ж (л.д. 34) семья Телегиной Р.М. (2 человека) была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основанием для принятия указанного решения послужило то обстоятельство, что муж Твердовой О.Н. — Т. зарегистрирован совместно с родителями в трехкомнатной приватизированной квартире общей площадью 76,6 кв. метра, с учетом площади которой на каждого члена семьи Телегиной Р.М. стало приходиться более 18 кв. метров общей площади жилого помещения (18,4 кв. метра), что превышает учетную норму площади жилого помещения на человека, установленную законом.

решение Преображенского районного суда г. Москвы от 16 июня 2009 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 ноября 2009 г. отменить.
Принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковое заявление Телегиной Р.М. Признать незаконным распоряжение префекта Восточного административного округа г. Москвы от 24 июня 2008 г. N 2757ж «О снятии с учета нуждающихся по улучшению жилищных условий семьи Телегиной Р.М. (2 человека)». Обязать префекта Восточного административного округа г. Москвы восстановить семью Телегиной Р.М. (2 человека) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условии.

  • 14235 ответов
  • 4715 отзывов

Здравствуйте. Факт того, что Вы выходите замуж никак не влияет на Ваш статус «сирота». Соответственно после заключения брака прав на получение жилого помещения за Вами сохраняется. Данная гарантия закреплена в ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ.

9. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Квартира же мужа, а не Ваша. Так что снять с очереди не должны. При снятии с очереди данное решение можно будет обжаловать через прокуратуру, ну и параллельно в судебном порядке.

  • 7,5 рейтинг
  • 6826 отзывов

С учета не могут снять, если признают проживание в ранее занимаемом жилом помещении невозможным — см. Закон Хабаровского края от 10.12.2012 N 253 «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Хабаровском крае»:

Статья 2. Право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на обеспечение жилыми помещениями

1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, в порядке, установленном настоящим законом, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного государственного жилищного фонда края по договорам найма специализированных жилых помещений.

Добрый день, Виталий!

Правильно понимаю, что если сирота не является собственником жилья, при наличии мужа с жильем в ипотеке, за ней сохраняется право на получение жилья?

Здесь несколько шире сформулирована норма — если не является собственником или членом семьи собственника и при условии, что ранее занимаемое помещение непригодно для проживания — так указано в законе

в целом да верно, но закон, приведенный коллегой сформулирован несколько шире и там есть ряд условий. Хотя ФЗ говорит о том, что с очереди в любом случае не могут снять. И факт замужества не влияет.

Коллеги, я собственник квартиры, беру в жены сироту — сохраняется ли за ней право на квартиру? Из ваших ответов, получается что нет. И из буквального трактования- если у родственников (бабушка) есть жилье, то на основании этого могут отказать в присвоении квартиры?

Из ваших ответов, получается что нет.

Вы неверно поняли. Ваша квартира не имеет никакого отношения к реализации сиротой права на получение жилья. За ней сохраняется право.

не так поняли. Ваша квартира (бабушкина с Вашей стороны) тут не играет никакой роли. Право остается

  • 9131 ответ
  • 2639 отзывов

Если будут основания- сохранит право, если не будет-не сохранит

В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ-

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, если общая площадь квартиры мужа будет менее учётной нормы по региону для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий-то сохранит право, а если более-тогда не сохранит.

При указанных обстоятельствах есть смысл подумать над тем чтобы повременить с официальной регистрацией брака до получения квартиры, вполне возможно пожить и «гражданским браком»

Юрий, добрый день!

Ваш коллега ранее сослался на ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 26 июля 2011 г. N 5-В11-59.

В вашей норме я не увидел ссылок на площадь жилья (поправьте, если не так, я увидел общие фразы).

Т.е. вне зависимости от площади квартиры сирота лишает прав при выходе замуж?

У мужа в наличии квартира в ипотеке.

Марина Цельмер, эксперт

27 марта 2017, 00:56,
3 года назад
Рейтинг: 10

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2020 .
© Фонд Так-так-так .
Для писем: info@taktaktak.ru

  • Поддержать проект
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
  • 16+

Фонд «Так-так-так» является членом
Глобальной сети журналистских расследований

Тамбовская обл.

Погодина Светлана Николаевна Юрист

Квартиру вам все равно выдадут. В течение 5 лет вы будете владеть квартирой, приватизировать ее имеете право только после этого срока.

Текст вопроса Прикрепить файл.

Я сирота хочу выйти замуж,получу ли я квартиру по окончанию обучения

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу ч. 1, 2 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, учитывая, что Ваш будущий муж приобрел в собственность квартиру не во время брака с Вами, то у Вас отсутствуют правовые основания для того чтобы стать собственником квартиры (за исключением если случая если будет заключен брачный договор).

Читайте также:  Отчетность по НДФЛ нужно сдать не позднее 2 марта

Вот что сказано в законе.

Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение

1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

2. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязаны осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

3. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее – список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

В список включаются лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи и достигшие возраста 14 лет. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи является основанием для исключения указанных лиц из списка.

4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

5. Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

7. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

8. Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации.

9. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Вот что сказано в законе.

Условия предоставления квартиры

  1. Во-первых, квартиру смогут получить только сироты, достигшие возраста 18 лет, или при достижении дееспособных качеств (устанавливается врачом). Но в этом случае могут быть исключения из общих правил, которые могут установить местные власти.
  2. Претендовать на получение собственного жилья от государства могут сироты, выпустившиеся из детских учреждений, до момента достижения 23-летнего возраста. Если к этому периоду сирота не заявит о своих планах на получение жилья, не встанет в очередь, по достижении 23-летия он убирается из списка претендентов на отдельную квартиру.
  3. Кроме этого пункта, у этой категории граждан не должно быть жилья: не только в собственности, но по социальному найму, путь и небольшой площади. Но если ребенок лишился родительской опеки в связи лишением их родительских прав, и ребенок, достигший совершеннолетия, может в принципе проживать на жилплощади родителей, то ему не выдадут жилье по льготной категории.

Однако Закон предусматривает сохранение прав получения квартиры, даже в том случае, если его возраст старше 23 лет, если он до сих пор не имеет места для постоянного проживания. Прежние положения прекращали право на получение жилья от государства.

Подготовка сопроводительной документации для проверки оснований на предоставление жилья.

В консультации принимали участие

С 2013 года жилье детям- сиротам предоставляется однократно на срок 5 лет по договору найма специализированного жилья в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома на основании заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет или до достижения этого возраста в случае обретения полной дееспособности Федеральный закон от 29.

Вышла замуж — сняли с очереди на жилье

Снятие с жилищных очередей – распространенная проблема, с которой приходится сталкиваться. Зачастую комитет действует не на совсем законных основаниях, поэтому чем раньше приступить к оспариванию ситуации, тем больше шансов добиться восстановления справедливости. Вышла замуж — сняли с очереди на жилье – с этим сталкиваются миллионы людей. Чтобы правильно составить все заявления, обоснования, необходимо обращаться к опытным юристам. Если вы решите действовать самостоятельно, наличие даже мелких ошибок может спровоцировать ряд сложностей. Когда выйдут все возможные сроки, оспорить решение комитета не получится.

Основные правомерные причины при изменении условий.

Ключевые основания для того, чтобы вернуть квартиру

Согласно установленным нормам законодательства, существует некоторые достаточно веские основания для того, чтобы со стороны продавца расторгнуть совершенную сделку, а после этого и вернуть себе объект недвижимого имущества. Все эти моменты и особенности, равно как и сроки и иные положения, закреплены в нормативных соответствующих актах.

Квартира – является достаточно дорогостоящим объектом, поэтому все сделки, касающиеся квартиры, должны в обязательном порядке подтверждаться соответствующими документами. Обычно для доказательств оснований и для предоставления таких доказательств в судебном производстве необходимо обратиться к квалифицированному юридическому работнику. К ключевым основаниям, позволяющим вернуть квартиру обратно, можно отнести такие, как:

  1. Продающая и покупающая сторона все равно не пришли к согласию как в процессе, так и после подписания официального договора.
  2. Договор признали как недействительный, причем вне зависимости от причин признания его таковым.
  3. Договор и сделка были признаны ничтожными в ходе проводимого судебного производства.
  4. Одна из сторон нарушила установленный договор.
  5. Любые другие основания, которые были в той или иной степени регламентированы нормами и статьями гражданского кодекса.

Все эти и иные причины являются на данный момент одними из самых распространенных в рамках юридической практики. Именно по этой причине продавец, ставший жертвой мошенников, сможет без каких-либо серьезных проблем найти большое количество аналогичных дел для того, чтобы произвести грамотную защиту своих интересов.

Одна из сторон нарушила установленный договор.

Выйти замуж за американца: нюансы отношений

Приветствую постоянных и новых читателей!

Как выйти замуж за американца вопрос более простой, чем понять все правила по которым он живет.

Иначе прочного союза быть не может. В конце статьи подборка видео по теме. Американцы не привыкли рассчитывать на помощь родителей.

Большинство из них очень серьезно подходят к браку, поэтому не спешат жениться. Сначала нужно стать на ноги, а потом уже думать о собственной семье.

Статуя Свободы, годы строительства 1876—1886, автор Гюстав Эйфель Американцы охотно берут в жены женщин других национальностей. Они толерантные по отношению ко всем, кто имеет какие-либо отличия – начиная с внешности и заканчивая взглядами и убеждениями.

Им с детства прививают сдержанность и уважение к чужому мнению. Поэтому, если вы познакомились с американским парнем на сайте знакомств, имейте в виду, что он будет все время поддакивать вам и со всем соглашаться.

Правомочен ли он распоряжаться своей частью квартиры.

Женщина от отчаяния вышла замуж за пожилого соседа – и оставила троих детей сиротами

Сначала Мария приходила к пожилому соседу убирать в квартире. Потом 62-летний больной дедуля и 37-летняя мать двоих детей сблизились и мужчина предложил переехать к нему. Мыкавшаяся с детками по чужим углам женщина с радостью согласилась.

Читайте также:  Приватизация ветхого и аварийного жилья

До этого Мария снимала квартиру в этом же подъезде – но это съедало почти половину ее заработка. А чем-то надо было еще кормить 11-летнего сына и 7-летних дочек двойняшек.

Вообще, судьба Марию не баловала. Родом из маленькой деревни – вышла замуж за местного, через полгода от побоев и пьянства мужа сбежала от него, будучи беременной.

Позже познакомилась со строителем, приехавшим к ним в командировку. Влюбившись, тот увез разведенку с ребенком к себе. Но и эта любовь закончилась. Строитель нашел другую – а жену с сыном и родными дочками выставил на улицу.

С тех пор и мыкалась Мария по съемным углам с детьми, из последних сил таща на себе семью. О возвращению в деревню не было и разговора – в городе хоть какая-то работа есть, там – вообще ничего.

Предложение Павла Андреевича, с которым они жили в одном подъезде. помогать ему по хозяйству пришлось кстати. Мария работала в магазине неподалеку от дома – и могла и за детьми присматривать и за пожилым соседом.

Павел Андреевич не так давно перенес инсульт – поэтому ходил с трудом и прихрамывая. А Марии что – прибраться, обед-ужин приготовить, продукты принести – привычное бабское дело

.А сосед когда-то на северах работал – пенсию заслужил приличную – так что «домработницу» не обижал. А то, что он, несмотря на болезнь, частенько выпивал и в пьяном виде слегка «куролесил» – ну, так Маша в своей жизни и не таких мужиков видала.

Постепенно отношения Марии и Павла Андреевича становились все более дружескими – и однажды он предложил Марии… переехать к нему. С детьми.

Старик рассказал, что его взрослый сын живет своей семьей в другом городе, ни в чем не нуждается – а Мария может потом получить эту квартиру. Ему ведь не так много осталось…

Маша согласилась. Конечно, ни о какой любви речь не шла. Женщина просто жалела больного старика – но освободившиеся от аренды съемной квартиры деньги очень пригождались. Да и предложение Павла Андреевича оставить ей в наследство свое жилье – тоже на фунт изюма.

В общем, начали жить вместе. Потом тихо расписались. И поначалу все было неплохо. Одно лишь беспокоило Машу – свое обещание сделать на нее завещание на квартиру Павел Андреевич выполнять не спешил.

Она и не напоминала – пока однажды у него не случился приступ. Женщина вызвала «скорую» – в больнице старика откачали. Когда его выписали, Мария все-таки робко завела об этом разговор.

Ведь умри он – главным наследником оставался его сын, который, по словам, Павла Андреевича, и так ни в чем не нуждался. А вот Маше и ее детям жилье нужно было позарез.

Однако, в ответ на вопрос супруги Павел Андреевич закатил скандал, главной идеей которого была фраза: «Тебе только моя квартира и нужна – а я хоть под забором сдохни!».

Про забор, конечно, Павел Андреевич загнул – только ведь он подзабыл, что, в общем-то, квартира и стала поводом для их совместной жизни. И Маша честно исполняла роль жены, кухарки и уборщицы.

Однако, пожилой супруг становился все невыносимей. Пил теперь почти каждый день – да так, что Маше приходилось поднимать его с пола и тащить на себе в кровать.

Пьяным Павел Андреевич видел врагом всех – на Машу кричал «Приживалка – только и ждешь, когда сдохну, на ее детей тоже повышал голос, а однажды даже кинул в сынишку кружкой, когда тот пришел на кухню взять что-нибудь из еды.

В общем, если не описывать всего, можно сказать коротко – жизнь Марии и ее детей на глазах превращалась в ад. Она уже давно бы забрала деток и сбежала отсюда. Если бы было куда…

В тот роковой вечер Маша долго уговаривала пьяного мужа пойти лечь спать. А тот продолжал сидеть на кухне и наливать себе рюмку за рюмкой. В какой-то момент Маша не выдержала и сказала: «Погубишь ты себя так – для тебя ведь каждые сто грамм как последние…».

«Ах, ты меня уже похоронила?! – взвился старик. – Только ты ошиблась – ты сдохнешь вперед и я еще выпью за твой упокой!». Его рука схватила со стола нож…

Потом пока испуганные плачущие дети Марии достучатся до соседей, пока те заглянут к ним в квартиру и в ужасе побегут звонить в полицию и «скорую», пока все приедут… Уже будет поздно…

Пьяный удар ножом случайно попал женщине в артерию – если не оказать помощь сразу, человек очень быстро умирает от потери крови…

В эту ночь троих деток у себя приютили соседи. Потом их переправили в деревню к их старенькой бабушке – матери Марии. Но соцработники отнеслись к этому негативно – по их мнению пожилой больной человек не справиться с тремя детьми.

Так что, ребятишек, скорее всего, в скором времени ждем детский дом. Ни один из пап этих деток так и не изъявил желания взять на себя заботу о них.

Что касается Павла Андреевича, то он за свое злодеяние в тюрьму так и не попал. В эту же ночь его хватил новый удар – его увезли в больницу. Позже следователь даже не смог его допросить – мужчину полностью парализовало.

Когда связались с его сыном – вдруг он захочет обеспечить уход своему больному отцу – тот ответил единственной фразой: «Я сбежал от этого зверя в 17 лет и для меня он давно уже не отец – а у меня своя собственная жизнь и для него там места нет».

Павла Андреевича позже переправили в специальный интернат, где полностью парализованный он будет доживать свой век под присмотром вечно брюзжащих санитарок, кормящих больных с ложечки, выносящих за ними «утки» и протирающих им пролежни…

Машу похоронили на родине – на крохотном кладбище их деревеньки, в которую она так не хотела возвращаться, однажды окунувшись в суету большого города. Города, который ее и погубил…

Потом их переправили в деревню к их старенькой бабушке матери Марии.

«Детдомовские» квартиры: судебные споры по их получению

Автор: Кирилл Антонов

Выпускники детских домов относятся к самым незащищённым слоям общества. У них нет родственников, которые могли бы им оказать помощь, у них нет работы, нет жилья, нет денег. По закону каждый выпускник детского дома имеет право на получение жилья общей площадью не менее 16 кв. м. Однако на деле получить такую недвижимость удаётся не многим. Но обо всём по порядку.

Сирота ― кто это?

Прежде чем разбираться, кому положено жильё, а кому нет, стоит разобраться с понятием «ребёнок-сирота». Государство относит к этой категории детей, оставшихся без попечения по следующим причинам:

Лишение родителей родительских прав по причине нахождения их в местах лишения свободы, невыполнения ими родительских обязанностей, признания их недееспособными и пр.;

Родители считаются пропавшими без вести;

Находятся в лечебных учреждениях.

Детям, которые лишились опеки родителей до наступления совершеннолетия, по закону полагается жильё.

Жильё для сироты

Обеспечить квартирой или комнатой ребёнка должно правительство города за счёт городского бюджета. При этом жильё должно отвечать таким требованиям:

Жильё должно быть отдельным и не иметь других владельцев.

Жильё должно быть оснащено водопроводом, водоотводом, отоплением, электроснабжением, сантехникой.

Жильё должно находиться в том регионе, в котором прописан ребёнок.

Если у ребёнка по тем или иным причинам отсутствует регистрация, то недвижимость должна быть предоставлена в том месте, где располагается детский дом, из которого он выпускается.

По техническим параметрам квартира для сироты должна соответствовать таким требованиям:

На одного нуждающегося положено жильё площадью 36 кв. м.

Если в семью сироты входит 2 человека, то жильё должно иметь площадь 42 кв. м.

При составе семьи 3 и более человек на каждого члена полагается 12 кв. м.

При этом в законодательстве прописаны условия, по которым сирота может получить жильё:

При отсутствии у ребёнка выделенного жилья, оформленного по договору найма.

Ребёнок не должен быть собственником социальной недвижимости, оформленной по договору найма.

Ребёнок может проживать в жилом имуществе, но оно должно быть признано непригодным для жилья.

Также существует ряд факторов, которые обусловливают признание жилья непригодным для жизни. Однако здесь подразумевается не техническое состояние, а социальная и гигиеническая составляющие:

Проживание с ребёнком-сиротой на одной площади родственников с серьёзными хроническими заболеваниями.

Проживание ребёнка с родителями, лишёнными родительских прав.

Жилая площадь не соответствует санитарным нормам.

Также при предоставлении ребёнку-сироте жилья площадью меньше положенной, полагается новое жильё, соответствующее требованиям законодательства.

Порядок предоставления

Главное требование закона о предоставлении жилья сиротам заключается в возрастных ограничениях: жильё должно быть предоставлено до наступления ребёнку 23 лет. В идеале ребёнок должен получить своё жильё на момент выпуска из учебного заведения или демобилизации. Но при этом он должен получить недвижимость в порядке очереди.

В 2013 году вышло постановление правительства о том, что жильё детям-сиротам предоставляется на условиях социального найма. Такое нововведение должно было исключить мошеннические действия со стороны чиновников, ведь наёмное жильё не может быть продано или передано в дар. Минимальный срок договора социального найма составляет 5 лет. По окончании срока действия договора социального найма недвижимость переходит ребёнку в бессрочное пользование. Возможна и замена жилья финансовыми средствами, суммой, равной его стоимости.

Как получить

Для того чтобы ребёнку-сироте получить своё жильё, ему необходимо обратиться в органы опеки и попечительства с пакетом документов, в который входят:

Копия и оригинал паспорта;

Свидетельство о наличии у ребёнка статуса сироты;

Справка о составе семьи;

Справка с места работы или учёбы;

Для супружеских пар ― свидетельство о регистрации брака;

При наличии детей ― свидетельство о рождении детей;

Справка об отсутствии у сироты недвижимости;

Заявление в органы опеки и попечительства;

Заявление в местный орган самоуправления.

Заявление может быть составлено в любой форме. В этом плане чётких требований и норм пока не установлено. Существуют только лишь общие требования относительно составления и данных, которые должны быть отражены в заявлении:

Паспортные данные и инициалы заявителя;

Данные удостоверения сироты;

Дата составления заявления;

Требование о предоставлении жилья;

Подпись нуждающегося ребёнка.

Документы должны быть переданы во все инстанции непосредственно сиротой. Не допускается их передача ответственным или доверенным лицом.

Определённых сроков предоставления жилья не установлено. Объясняется это в первую очередь тем, что в бюджете региона не всегда имеются средства для приобретения недвижимости. Как правило, эти расходы утверждаются в момент формирования годового бюджета. В практике встречались случаи, когда дети–сироты получали положенное им жильё через 15-20 лет после подачи заявления.

Приватизация

Ребёнок-сирота, получивший квартиру, имеет право её приватизировать. Однако если квартира оформлена как специализированное жильё, то на период действия договора приватизация невозможна. После окончания действия договора возможно заключение бессрочного договора социального найма, при котором разрешена приватизация.

Если же изначально был заключён временный договор социального найма, то начинать оформление приватизации можно уже с момента заключения договора.

Важно: местные органы самоуправления могут отказать в приватизации квартиры в период действия временного договора социального найма. В таких случаях заявитель можно оспорить это решение в суде по месту жительства. Практически всегда такие споры заканчиваются победой заявителя.

Особенности получения жилья

Механизм получения жилья детьми-сиротами несколько отличается от любых других процедур государственной поддержки. В первую очередь следует понимать, что ребёнок-сирота, у которого были официальные родители, имеет полное право на то жильё, в котором проживали его родители. Как только он попадает в детский дом, это жильё закрепляется за ним и становится неприкосновенным имуществом. То есть родители, если они остаются проживать в этой квартире, уже не могут ею распоряжаться и продавать. В данном случае органы опеки являются своего рода гарантом сохранности. После исполнения ребёнку 18 лет он становится полноправным владельцем этой недвижимости.

Читайте также:  Что нужно, чтобы открыть свою кальянную с алкоголем?

Если в семье ребёнка-сироты имеются ещё братья и сестры, то они все являются владельцами недвижимости. На практике случается так, что ребёнок-сирота не может получить свою долю этой недвижимости, так как родственники просто не пускают его туда. В этом случае органы опеки и суды не могут оказать сироте никакой помощи. Ему остаётся только вставать в очередь на получение жилья от государства.

Бюджет города или региона, из которого должны быть выделены средства для приобретения квартир детям-сиротам, как правило, не рассчитан на всех претендентов. В среднем своё жильё в год получают 5-10% от общего числа сирот. Остальным же приходится ждать следующего года или даже нескольких лет.

Когда вставать в очередь

Ребёнок может встать в очередь на получение жилья от государства по исполнении ему 14 лет. То есть, как только он получил паспорт, он может начинать оформлять все необходимые документы и писать заявления.

Квартира же выдается ему только после исполнения 18 лет. Но если ребёнок покидает стены детского дома до 18 лет, то жильё должно быть предоставлено ему немедленно. Если из детского дома парень отправляется сразу в армию, то после демобилизации он может подать заявление на получение квартиры.

Дополнительные льготы

Ребёнок, находясь в детском доме, получает пенсию по потере кормильца. Деньги перечисляются на его счёт в банке, но снимать их он не может до наступления совершеннолетия. Если в возрасте от 14 до 18 лет ему срочно нужны будут деньги, то он может получить разрешение в органах опеки и снять часть накопившихся средств.

Таким образом, по достижении сиротой 18-летнего возраста он имеет не только право на получение жилья, но и возможность снять все деньги со своего счёта в банке. Это особенно необходимо в том случае, если очередь на получение жилья задерживается.

Судебные споры относительно жилья сиротам

Несмотря на все поправки и изменения в законодательстве, некоторые чиновники всё-таки проводят махинации с недвижимостью, предназначенной сиротам. Встречаются ситуации, когда помещения, непригодные для жилья, оформляются чиновниками как нормальная квартира. При этом жить в ней совсем невозможно. Ребёнок-сирота в этом случае может подать иск в суд на органы местного самоуправления. Для этого ему необходимо провести экспертизу жилья и получить заключение о её непригодности.

В большинстве случаев суд принимает сторону ребёнка и выносит постановление о выдаче ему пригодного для проживания жилья. Такие случаи встречаются не часто, и в большинстве случаев они становятся громкими.

В судах при рассмотрении дел, связанных с жильём для сирот, в первую очередь устанавливается наличие у истца статуса сироты. Во вторую очередь устанавливается отсутствие или наличие социального жилья или недвижимости, перешедшей истцу от родителей. Третьим обязательным пунктом является установление возраста истца. Этот пункт важен, так как получение жилья осуществляется в строгие возрастные рамки.

Так, например, на практике были случаи, когда истец обращался в суд с целью постановки в очередь на получение жилья и получал отказ в удовлетворении иска. Суд объясняет это тем, что на момент подачи иска истцу было уже 23 года. То есть по факту заявитель опоздал и не может встать в очередь.

Иногда такие споры разрешаются в пользу заявителя. Но при этом ему необходимо будет доказать, что у него были веские основания не встать в очередь на жильё в установленные законом сроки. В этом случае суд выносит постановление о немедленной выдаче жилья заявителю. Хотя это постановление не может быть выполнено сразу, так как бюджет города уже рассчитан. Как правило, таким заявителям квартиры выдаются на следующий год без очереди.

Также вне очереди могут получить квартиры дети-сироты, достигшие 23-летнего возраста, которые столкнулись с такими проблемами:

Невыполнение или ненадлежащее выполнение опекунами, органами опеки, попечителями, образовательными и иными учреждениями своих обязанностей.

Противоречащий закону отказ органами местного самоуправления в постановке на учёт ребёнка-сироты до исполнения ему 23 лет.

Состояние здоровья, при котором ребёнок не мог самостоятельно встать на учёт;.

Наличие фактов попыток заявителя встать на учёт и неудачи из-за нехватки тех или иных документов.

Теперь о каждом из этих пунктов подробнее.

Невыполнение или ненадлежащее выполнение опекунами, органами опеки, попечителями, образовательными и иными учреждениями своих обязанностей, в результате чего ребёнок остался без жилья. Дело в том, что ребёнок сам по себе не может быть осведомлён обо всех тонкостях получения жилья. Как правило, эту тему им раскрывают в детском доме или другом образовательном учреждении. Если же этого не было сделано и ребенок самостоятельно не разобрался со всеми тонкостями, то после выпуска из учебного заведения он вполне может оказаться на улице. В этом случае ему необходимо обратиться в суд с заявлением о постановке на учёт в органах местного самоуправления. В суде истцу нужно будет доказать тот факт, что он не был осведомлён о своих возможностях и полагающихся ему имущественных льготах. В качестве доказательств могут выступать свидетельства других выпускников детского дома, которые смогут подтвердить, что педагогический персонал не проводил с ними разъяснительной беседы относительно права на жильё. В большинстве случаев суд принимает сторону заявителя и выносит постановление о немедленной постановке его в очередь на жильё.

Встречаются случаи, когда органы местного самоуправления занимаются самоуправством. Без веской на то причины они выносят отказ ребёнку-сироте в постановке его в очередь на жильё. Часто это заканчивается тем, что ребёнок просто сдаётся и пытается самостоятельно найти себе жильё. Однако по достижении им 23-летнего или более возраста он понимает, что правительство отказало ему незаконно, но срок подачи заявления уже истёк. Эта ситуация кажется абсурдной, однако она возникает довольно часто. Правительство может отказать ребёнку в жилье, объяснив это тем, что в бюджете на него нет денег, или другими причинами. В свою очередь человек, не знакомый с законами, не пытается что-либо предпринять. В таких ситуациях даже по достижении истцом 23-летнего возраста он имеет право подать иск в суд и потребовать от органов местного самоуправления положенное ему жильё. В суде заявителю нужно будет предоставить оригинал заявления, которое он подавал в органы местного самоуправления и в котором указано, что заявление получило отказ. Суд принимает здесь сторону заявителя, а органы местного самоуправления обязуются выдать ему положенную квартиру без очереди.

Состояние здоровья, при котором ребёнок не мог самостоятельно встать на учёт и пропустил срок подачи заявления. Этот случай считается одним из самых простых. Здесь не нужно собирать документы и обширную доказательную базу. Всё, что требуется от истца, – это представить суду медицинские документы, в которых будет сказано, что в период, когда заявителю было 18-23 года, он находился в недееспособном состоянии. Это может быть длительное заболевание, которое требует постельного режима, коматозное состояние, прохождение лечения в медицинских учреждениях закрытого типа и т. д. Суд также выносит постановление о выдаче ему жилья без очереди, даже если ему на момент подачи иска больше 23 лет.

Последний пункт считается самым больным местом в современной экономике и управлении ― бюрократия. С ней сталкивается практически каждый человек, который хоть раз обращался в любые государственные учреждения. Основная проблема заключается в том, что все инстанции, которые необходимо пройти при сборе документов для постановки в очередь на жильё, слабо сотрудничают или вообще не сотрудничают между собой. В итоге претендент может обращаться за одной и той же справкой несколько раз, но следующая инстанция будет снова его отправлять за этой же справкой, но в другом формате. Не каждый человек готов выдержать такие испытания, и многие сдаются, бросив свою затею получить положенное им жильё. Однако позже появляется и желание, и возможность снова заняться документами, но срок уже вышел, так как исполнилось 23 года. В этой ситуации сирота может подать иск в суд о постановке в очередь на жильё. Ему нужно будет запросить материалы своего дела из тех инстанций, где он уже побывал до достижения им 23 лет, и предоставить их суду. В материалах дела должно быть указано, что он обращался сюда неоднократно, и прописаны все даты обращений. Суд в этом случае, как правило, выносит положительно решение, а истец получает свою недвижимость без очереди.

Несоответствие жилья техническим показателям

Ещё одна частая причина судебных разбирательств в отношении жилья для сирот ― это несоответствие жилья положенным параметрам. Чаще всего это площадь жилья, которая не соответствует требованиям законодательства. То есть сироте выдали жильё, которое имеет площадь намного меньшую, нежели полагалось. В этом случае он может направить иск в суд и потребовать замену жилья на большее.

Существуют ситуации немного посложнее ― жильё было закреплено за сиротой, но оно не соответствует указанным параметрам. Если ребёнок-сирота не имеет братьев или сестёр, которые претендуют на это же жильё, то суд в этом случае часто удовлетворяет иск. Однако если у сироты остались родные, которые также являются наследниками недвижимости, то суд не всегда готов принять положительное решение.

Рассмотрим непростую ситуацию: в семье 5 детей, проживают они с родителями в квартире общей площадью 61 кв. м. В отношении одного ребёнка родители были лишены родительских прав, и он оказался в детском доме. Остальные четверо остались с родителями. По окончании обучения в детском доме ребёнок возвращается в родительскую квартиру и проживает там на законных основаниях. Родителей на тот момент уже нет, остались только братья и сестры ― всего 5 человек вместе с выпускником детского дома.

Ситуацию можно рассмотреть с двух сторон:

При общей площади 61 кв. м ребёнок из детского дома получает всего 12,2 кв. м жилой площади. Это гораздо меньше установленной законом нормы, и, казалось бы, он имеет право на получение другой квартиры, которая будет соответствовать нормам. Однако суд чаще всего идёт по второму пути.

По закону, если в семье сироты трое и более детей, то норма площади жилья на каждого составляет 12 кв. м. То есть те дети, которые всё это время жили с родителями, являются семьёй детдомовца, независимо от того, что росли они в разных местах и имеют разный социальный статус. Суд выносит отказ в удовлетворении иска, и заявитель остаётся жить в одной квартире со своими родственниками.

Встречаются и несколько иные развязки таких историй. О них немного было сказано выше. Детдомовец после выпуска может столкнуться с нежеланием своих братьев и сестёр проживать с ним в одной квартире. В этом случае обращаться в суд бесполезно, как и в органы опеки и попечительства. Остаётся один вариант ― обратиться к участковому, который составит акт и укажет в нём все обстоятельства дела. После с этим актом можно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о постановке на учёт.

В судах при рассмотрении дел, связанных с жильём для сирот, в первую очередь устанавливается наличие у истца статуса сироты.

Добавить комментарий